Rubriek Juridische en Fiscale aangelegenhedenMeldingsplicht bezit onroerend goed in Frankrijk
De pro bono partner van de FANF voor Franse fiscale aangelegenheden, KPMG Avocats, verzocht ons een belangrijke verandering in de fiscale regelgeving met betrekking tot onroerend goed dat in Frankrijk is gelegen onder de aandacht van Nederlanders in Frankrijk te brengen.
Het gaat daarbij om een wetswijziging met betrekking tot het bezitten van onroerend goed via een rechtspersoon, ongeacht hun vorm (vennootschap, trust), zowel Franse als buitenlandse. De eigenaren van zo’n juridische entiteit zijn onderworpen aan de Franse belastingen, met name de Franse vermogensbelasting op onroerend goed dat in Frankrijk is gelegen, de zogenaamde IFI Impôt sur la Fortune Immobilière).
NB: op grond van het belastingverdrag ter voorkoming van dubbele belasting tussen Nederland en Frankrijk is Frankrijk bevoegd vermogensbelasting te heffen op onroerend goed dat in Frankrijk is gelegen.
Om deze entiteiten ertoe aan te zetten de identiteit van de eigenaren ervan aan de Franse fiscus te melden wordt aan vennootschappen met onroerend goed in Frankrijk een jaarlijks belasting opgelegd van 3% van de waarde van het in Frankrijk gelegen onroerend goed.
In het verleden kon een éénmalige ontheffing worden verkregen maar vanaf mei dit jaar bestaat een jaarlijkse meldingsplicht de eigenaren van deze vennootschappen bij de Franse fiscus te melden.
Deze regeling is vanaf 11 mei 2026 van kracht is en geldt voor de eerste aangifte in 2027, vóór 15 mei van dat jaar. Om in 2027 aan de nieuwe vereisten te kunnen voldoen, raadt KPMG Avocats aan daar nu reeds mee te beginnen.
Zonder deze jaarlijkse melding wordt vanaf 2027 de 3% belasting geheven!
Lees hier verder hoe te handelen.
Cesu of hoe de Franse fiscus 50% van de kosten voor uw hulp betaalt!
Cesu het Franse antwoord op het tegengaan van zogenaamd ‘zwart’ werken
Om zoveel mogelijk een einde te maken aan het zogenaamd ‘zwart’ betalen van hulp in en om het huis en in plaats daarvan de werkzaamheden met een regulier arbeidscontract te laten plaatsvinden is in 1994 de Chèque emploi service universel (Cesu) ingevoerd. Hierdoor worden ook de verschuldigde sociale premies voor werkgevers betaald, maar het grote voordeel is onder meer dat zo u bent verzekerd is voor de financiële gevolgen van bedrijfsongevallen van uw hulp waarvoor u (ook als ‘zwartbetalende’ werkgever) verantwoordelijk bent.
Door middel van een Crédit d’impôt ontvangt u 50% van de betaalde vergoeding terug. Indien u belastingplichtig bent in Frankrijk maar geen inkomstenbelasting betaalt ontvangt u een cheque van de belastingdienst.
Door deze crédit d’impôt zijn uw netto-kosten niet hoger dan wanneer u ‘zwart' betaalt.
Er bestaat ook de mogelijkheid deze bedragen maandelijks gedurende het jaar als voorschot te ontvangen.
Het gaat hier om een geactualiseerde versie van een artikel dat reeds eerder is gepubliceerd.
Lees hier meer over de modaliteiten van deze subsidie op onze website
|